Test

#Bully

Finances

Mars 2025 Sur la base de 800€ économisés par mois (jusque Septembre) = 800 x 6 =4800€ Déblocage PEG Amundi + PEI environ 4200 + 500 = 4700 € Dans l'idéal cours OC = 1200€ + Jury (env 500€) ==Soit env 10 000€ d'ici à fin Septembre (sans cours OC et Jury)

Besoin de payer l'escalier = 1500€ ? Besoin de payer la plancher du R+2 = 1000€ ? Besoin de payer fin menuiseries = env 1000€

Besoin de payer l'acompte Dubrulle iso+plâtrerie = env 10 000€ ==Soit 3500€ de dépenses d'ici à Septembre puis 10 000€

Acompte subvention ANAH env 9000€ ==Donc A priori OK==

En fonction rapidité déblocage fin de subvention ANAH alors utilisation de 5000€ supplémentaires de crédit famille (Michel ?)

A vérifier -> Capacité d'économie = 800€ ?

Revenus supplémentaires (cours et jury) versus frais supplémentaires (montage sarl?) ?

Travaux

Plancher et trémie

3x 45x220 x5m 2x75x225 x3m 6x45x120 x3m

Plancher ?

Poutre lamibois à 2,10m du mur côté rue.

Bardage

Anah

• Validation le 26/09/2023 par courrier de la subvention ANAH.

39 567€ d'aides ANAH + 3000€ d'aides de l'agglo + 2000 € d'aides de la région (mais plateforme fermé qui doit rouvrir en Mars 2024).

Devis Plancher

• CCS Couverture Charpente Solaire à Bully >> Ne fait pas
• Charpente et Tradition SAS >> numéro de tel indisponible
• Amenove 0374958940 (tel 1 fois sans réponse) 21 Novembre
• Artois Charpente 0321297473 (tel 1 fois avec message sur répondeur) 21 Novembre
• Solution Charpente >> Tel mais numéro non attribué
• SR Menuiseries >> Tel mais numéro non attribué
• [ ]

Devis ITE

• Pierre addict >> rappel dans la journée Beauregard Look façade >> 165e /m2 dont 90e pse

Prochaines étapes

Finances

• Prévisionnel dépenses

Attention les "acomptes" ANAH sont en fait des paiements à l'avancement avec 1er paiement à partir de 25% des travaux réalisés. 2 acomptes max.

Travaux

• Actualisation des devis
• Appel/mail Willy
• Devis ouate de cellulose en toiture.
• Contact mandataire location
• Lettre mairie de Bully taxe foncière

Location

• Mandat de gestion ou location et sous location

avantages inconvénients des 2 solutions ?

• AIVS Agence Immobilière à Vocation Sociale

Opérateur social

Habitat et Humanisme

Basé à Lyon https://www.habitat-humanisme.org/proprietaire-solidaire/les-differents-dispositifs/

GRAAL

Basé à Roubaix ? Procédure de redressement judiciaire il me semble ? https://graal-logement.fr/gestion-locative/ ==ne fait pas les logements autour de Lens

Bardage sept 2024

Racheter des clous Un marteau de menuisier ou Charpente

Code alarme

7743